文章来源: 中时新闻网
美国“淫魔”富豪艾普斯坦（Jeffrey Epstein）生前数百页法律文件3日起解封，大批捲入性丑闻风暴的知名人士将一一曝光。
（资料照／美联社），预料将掀起轩然大波。
综合CNN、路透社、《纽约邮报》等外媒报导，艾普斯坦是一名避险基金经理人，经常与名人贵族往来。他曾受到多名女性指控，在加勒比海小岛、纽约和佛州等私人住处，向他和宾客提供性服务。2008年，艾普斯坦承认诱拐未成年少女卖淫，遭起诉后于2019年在狱中自杀。
诉讼文件如今终于解封，据了解，其中提及与艾普斯坦往来密切的相关人士超过170人，包括美国前总统柯林顿、川普、英国王室的安德鲁王子，以及传奇魔术师大卫考柏菲（David Copperfield）、已故摇滚巨星麦可杰克森等。
受害女子薛柏瑞（Johanna Sjoberg）在证词中指出，她和安德鲁王子在艾普斯坦的纽约别墅中见面，对方“把手放在我的胸部上”，当时他们正在和其他人合照。
安德鲁王子否认了这一指控。过去他因为与艾普斯坦的关係，被拔除了大部分的王室头衔，此事重新浮上檯面，据悉他因此而“备受煎熬”。
薛柏瑞也作证表示，艾普斯坦有次提到前总统柯林顿，称他“喜欢年轻的，指的是女孩”。柯林顿曾多次被拍到搭乘艾普斯坦的私人飞机。
薛柏瑞另透露，有次艾普斯坦的私人飞机被迫改道，当下他曾提议变更行程去找川普。
不过除了安德鲁王子外，其他知名人士都未被指控有不当行为。据原告朱弗里（Virginia Giuffre）指称，她在17岁那年就被迫成为艾普斯坦的性奴，并多次与安德鲁王子发生关係。两人已在去年达成民事和解，赔偿金额未对外公布。
房地产前景广阔
富国银行预测，在高抵押贷款利率导致房屋销售下降之后，德州的房地产市场在未来几年可能会有所改善。与2023年11月和2021年11月相比，房屋销量下降了31%，不过新房销量更具弹性。总体而言，德州的房价仍在上涨，但上涨速度慢于大萧条的前两年。不过奥斯汀的房价自2022年7月达到峰值以来已下跌了近13%。
随着购房活动在过去几个月中趋于稳定，富国银行认为，如果美联储明年放宽政策，将降低贷款成本，房市也将有所改善。
奥斯汀现仍是美国房价最贵的城市之一，但近期的建房速度也快于美国大多数城市。为了让中低收入居民更能负担得起住房，奥斯汀已经通过了一些分区措施。
尽管酒店、零售和工业领域的需求持续增长，但全州的商业地产仍在苦苦挣扎，尤其是在德州大力推进零售业建设的情况下。在全美所有市场中，达拉斯-沃斯堡大都会区（Dallas-Fort Worth）的在建工业面积最多。
尽管如此，空置率仍在上升，随着办公空间的需求减少，一些行业的新建筑也在减速。根据富国银行的数据，休斯顿的写字楼空置率为18.7%，达拉斯为17.8%。
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