海外房产 12/17

我们的社交媒体

我们的合作伙伴

Mail

合法换汇，开户链接

戴维李

Jul 17, 2021

通胀太高，美国人信心不足，已经不敢消费了！

文章来源: 财经新闻

通胀正在从方方面面影响着美国民众的生活。

在备受关注的通胀预期中，7月美国民众对未来一年的短期通胀预期升至4.8%，创2008年8月以来最高，一下子刷新了13年来的记录！

而对短期内物价飙升的担忧，已经明显影响到了美国消费者的信心。

美国民众对更长期的价格走势比短期内乐观

数据显示，美国消费者的五年通胀预期7月初值为2.9%，高于6月前值2.8%，并持续低于5月前值的3%。

此外，值得注意的是，美联储主席鲍威尔在本周出席国会半年度听证时一再重申，通胀高企可能再持续几个月，但最终会回落至2%的长期目标附近。

鲍威尔给出了评判通胀风险的标准：只有在价格大幅上涨变得更加普遍时，他才会担心通胀。

有分析称，如果美联储真的秉承这种原则，那将为时已晚。尽管鲍威尔称“如果通胀预期失控，美联储将作出反应”，但也没有提供太多细节。

消费者信心指数意外降至5个月来最低

美国7月密歇根大学消费者信心指数为80.8，意外降至5个月来最低，远逊于经济学家预期的86.5和前值85.5。从分项数据来看：

7月，衡量消费者对当前财务状况与经济前景判断的现况指数降至84.5，远低于预期值91和前值88.6，创去年8月以来最低。

7月，反映受访者对未来六个月前景评估的预期指数降至78.4，同样远低于预期值85和前值83.5，并创5个月低位。

与新冠疫情爆发前相比，目前美国消费者的信心指数仍处于低迷水平，这一数据曾在2020年2月高达101。

经济学家Richard Curtin对此表示，通货膨胀给中低收入家庭的生活带来了很大压力，而对高收入家庭来说，通货膨胀则导致了大量可自由支配的购买活动被推迟。

7月，美国消费者对汽车、房屋和耐用品的购买态度骤降至近40年来最低点，对价格上涨的投诉则创下历史新高。

其中，约70%的消费者表示，高房价是阻碍其购房的“绊脚石”，创下有记录以来的最高比例，仅30%的消费者表示购房条件有利。

美国人买不起房车，转而投身股市和币圈

近一年来，纳指的疯涨和比特币价格的飙升让一些美国人收获了突如其来的财富。

过去的12个月中，纳斯达克(14427.2369, -115.90, -0.80%)综合指数累计上涨超40%。“散户热潮”的崛起从侧面印证了，美国民众将大把的钱投身股市，期望大赚一笔。

而对比特币投资者来说，即便近期走势回落，但如果在2019年底时投资1万美元，经过2020-2021年的疯狂上涨，依然可能净赚得5万多美元。

隔夜美国盘中，道指维持日内逾100点的跌幅，美股三大指数全线转跌。10年期美债收益率日内上行逾2个基点，重回1.32%，但仍接近一周低位。

通胀正在从方方面面影响着美国民众的生活。

在备受关注的通胀预期中，7月美国民众对未来一年的短期通胀预期升至4.8%，创2008年8月以来最高，一下子刷新了13年来的记录！

而对短期内物价飙升的担忧，已经明显影响到了美国消费者的信心。

美国民众对更长期的价格走势比短期内乐观

数据显示，美国消费者的五年通胀预期7月初值为2.9%，高于6月前值2.8%，并持续低于5月前值的3%。

此外，值得注意的是，美联储主席鲍威尔在本周出席国会半年度听证时一再重申，通胀高企可能再持续几个月，但最终会回落至2%的长期目标附近。

鲍威尔给出了评判通胀风险的标准：只有在价格大幅上涨变得更加普遍时，他才会担心通胀。

有分析称，如果美联储真的秉承这种原则，那将为时已晚。尽管鲍威尔称“如果通胀预期失控，美联储将作出反应”，但也没有提供太多细节。

消费者信心指数意外降至5个月来最低

美国7月密歇根大学消费者信心指数为80.8，意外降至5个月来最低，远逊于经济学家预期的86.5和前值85.5。从分项数据来看：

7月，衡量消费者对当前财务状况与经济前景判断的现况指数降至84.5，远低于预期值91和前值88.6，创去年8月以来最低。

7月，反映受访者对未来六个月前景评估的预期指数降至78.4，同样远低于预期值85和前值83.5，并创5个月低位。

与新冠疫情爆发前相比，目前美国消费者的信心指数仍处于低迷水平，这一数据曾在2020年2月高达101。

7月，美国消费者对汽车、房屋和耐用品的购买态度骤降至近40年来最低点，对价格上涨的投诉则创下历史新高。

其中，约70%的消费者表示，高房价是阻碍其购房的“绊脚石”，创下有记录以来的最高比例，仅30%的消费者表示购房条件有利。

美国人买不起房车，转而投身股市和币圈

近一年来，纳指的疯涨和比特币价格的飙升让一些美国人收获了突如其来的财富。

过去的12个月中，纳斯达克综合指数累计上涨超40%。“散户热潮”的崛起从侧面印证了，美国民众将大把的钱投身股市，期望大赚一笔。

而对比特币投资者来说，即便近期走势回落，但如果在2019年底时投资1万美元，经过2020-2021年的疯狂上涨，依然可能净赚得5万多美元。

隔夜美国盘中，道指维持日内逾100点的跌幅，美股三大指数全线转跌。10年期美债收益率日内上行逾2个基点，重回1.32%，但仍接近一周低位。

每周五下午5：00（美加西部时间），点击报名获得直播链接

幻影溪酒庄体验之旅

https://phantomcreekestates.com/vando/

免责声明

文章内容不代表本网站立场。 如有争议，请随时联系我们！

扫码关注我们吧

微信公众号｜温渡传媒

资深媒体人｜华美嘉

社群运营 · 融媒制作

公关策划 · 活动推广

商务合作：1-778-707-5568

Email：vandomediacorp@gm

ail.com

YouTuBe:https://www.youtube.com/vandomedia

Instagram：VandoMedia

Facebook:https://www.facebook.com/reneezhao716

戴维李

Jun 21, 2021

加拿大新型买房方式火了，合伙买房，1加币即可当房主

Updated: Jul 6, 2021

文章来源: 新闻云

对很多人来说，在加拿大买房的难度已经是灾难性的了。不仅要加价抢offer，还得和囤房的开发商PK，经历一次次希望变失望，甚至有人干脆放弃买房了，毕竟自己真的不是财大气粗.....

然而，最近有温哥华和多伦多有两个公司却提出一个新颖的买房思路：合伙买房! 就算你手里的钱远远不够首付，仍可以“入股”，先上车再说，感受一下当业主的滋味。

这两家公司推出了分式产权(fractional ownership)的投资认划，不管是买独立屋、公寓还是商业园，都可以合伙购买。对于那些资金不足，但是仍想参与大型项目(如购物中心)的人来说，只要愿意接受这种合伙购买的方式，动动手指，自己分分钟就可以买楼，就像是“众筹”一样。约克大学舒立克商学院房地产副教授Avis Devine表示，我们已经在原有的方式运行了很长时间了，时机已经成熟，可以改变了，对于年轻人来说，这种买房方式应该很受欢迎。在澳大利亚、印度及美国，这种合伙买房的方式早就已经实施，其中美国一家公司甚至出售农场的份额。不过，虽然这种方式可以让手头紧张的人快速买房，但是也有一定的弊端。这还传统的共享式住宅或地产信托基金(REIT)存在明显分别，也就是说业主无法占有或享用物业，而分拆的股份也较多。有别于REIT投资于地产企业，分式产权的投资对象是单一物业。此外，不同公司也有不同的游戏规则。温哥华的这家公司，投资项目以500万加币至5,000万加币的公寓大厦为主。只要付25加币的年费就可以成为会员，有资格低至一加币购买某个物业的股份，每人在每个物业的投资额不得超过1,500元。 “我们不是为有钱人打造的项目，而是为那些99%买不起房子，但是又想拥有房子的加拿大人服务的。” 据悉，该公司目前有16,000名会员，但是并非所有的会员都有投资。多伦多的这家公司，要求最低投资金额是2,500加币，最高是50%股份份额，没有会员制。投资者分担一次性的开支，例如验楼费和律师费等，然后定期支付维修及管理费。投资公司收取投资额的2.5%作为服务费，另须加税。目前，该公司已经有300名投资者，大多数投资者会将资金分散到多个房产上。那么，这种方式怎样赚钱呢? 首先，投资者可按投资比例定期分得物业出租的租金收入; 其次，到物业出售后，可按比例本利归还。投资者也可以在物业未出售前，将自己拥有的股份转让，提早离场。不过，怀雅逊大学管理学院金融系助理教授Laleh Samarbakhsh提醒，尽管这种投资方式看来吸引，特别是对年轻人而言，但不能忽略当中存在的风险。物业价值可升可跌，合资独资也是一样，地产物业从来不是容易套现的投资工具，如果急于求售，就要接受较低的售价。这让小编突然想起来，多伦多华裔小房东，买1%产权驱赶所有租客的事情了。不知道如此一来，房价会不会继续被推高呢?你愿意接受这种买房的方式么?

南欧垦娜根 36 小时

幻影溪酒庄体验之旅

报名链接

https://phantomcreekestates.com/vando/

免责声明

文章内容不代表本网站立场。 如有争议，请随时联系我们！

https://www.hibitex.com/zh_CN/register?inviteCode=QZTLVEW

扫码关注我们吧

微信公众号｜温渡传媒

资深媒体人｜华美嘉

社群运营 · 融媒制作

公关策划 · 活动推广

商务合作：1-778-707-5568

Email：vandomediacorp@gm

ail.com

YouTuBe:https://www.youtube.com/vandomedia

Instagram：VandoMedia

Facebook:https://www.facebook.com/reneezhao716

戴维李

May 12, 2021

美股早知道：通胀飙升引爆恐慌情绪！VIX暴涨26%，纳指大跌2.7%

文章来源: 英为财情

英为财情Investing.com – 美股周三大跌，隔夜公布的数据显示美国4月CPI年率录得4.2%，为消费者价格约13年来的最快上升速度，重燃了市场对于通货膨胀的担忧。

科技股遭遇急剧抛售，道指亦创1月29日以来最大单日跌幅。VIX恐慌指数大涨26.33%至27.59，为3月4日以来最高。

道琼斯工业平均指数收跌681.50点，或1.99%，报33587.66点。
标普500指数收跌89.06点，或2.14%，报4063.04点。
纳斯达克综合指数收跌357.75点，或2.67%，报13031.68点。
截至北京时间08:58，英为财情Investing.com美股行情显示，美国标普500指数期货涨0.28%，报4070.12点；道琼斯30指数期货涨0.31%，报33611.5点；纳斯达克100指数期货涨0.27%，报13033.62点。

ETF方面，标普500 Spdr® S&p 500 (NYSE:SPY)收跌2.12%，纳斯达克100 Invesco QQQ Trust (NASDAQ:QQQ)收跌2.59%，黄金SPDR® Gold Shares (NYSE:GLD)收跌0.99%，金矿VanEck Vectors Gold Miners (NYSE:GDX)收跌2.07%，白银iShares Silver Trust (NYSE:SLV)收跌2.26%，美国原油基金 (NYSE:USO)收涨0.78%，中国科技ETF Invesco China Technology (NYSE:CQQQ)收跌0.50%。

【影响美股的重要资讯】

美国4月CPI较上年同期增长4.2%，远高于经济学家预期的3.6%；CPI月率为0.8%，而预期为0.2%。总体而言，该上升幅度是自2008年9月以来最快的。

扣除食品和能源价格的波动，美国4月核心CPI月率为0.9%，预期为0.3%；核心CPI年率为3.0%，预期为2.3%，高于美联储2%的通胀目标。

CPI数据加剧了市场对于美联储是否会比预期更早加息的担忧，投资者担心，当前的价格上涨会演变成长期通胀，尽管美联储称这只是暂时的。

美国十年期国债收益率上涨7个基点至1.693%，为两个月来最大单日涨幅。

【今日重要个股财报】

周四

盘前：阿里巴巴(NYSE:BABA)、小鹏汽车(NYSE:XPEV)、哔哩哔哩、加拿大鹅

盘后：迪士尼、Airbnb、Farfetch、Doordash

【个股评级】

Fubotv Inc (NYSE:FUBO)：Needham给出60美元的目标价，意味着还有206%的上涨空间；贝伦伯格给出45美元的目标价。FuboTV收涨9.68%，报19.38美元。

美国达乐公司 (NYSE:DG)：RBC Capital Markets将美国达乐公司的评级从“跑赢大盘”下调至“与大盘持平”，目标价为207美元。美国达乐公司收跌3.75%，报205.87美元。

【隔夜个股要闻详请】

科技股重挫2.8%，FAAMG至少跌2%

科技股（Technology Select Sector SPDR® Fund (NYSE:XLK)）大跌2.81%。科技巨头中，苹果 (NASDAQ:AAPL)收跌2.49%，微软 (NASDAQ:MSFT)收跌2.94%，亚马逊 (NASDAQ:AMZN)跌2.23%，Facebook (NASDAQ:FB)跌1.30%，谷歌 (NASDAQ:GOOG)跌3.02%。