世界这么大，🇨🇦研学夏令营来啦！

2022年秋季哈佛大学成立了Salata气候与可持续发展研究所；斯坦福大学成立了Doerr可持续发展学院，Duke、范德堡等大学也纷纷成立可持续发展方面的专业和学院。今年某知名大学的面试更是直接提问学生在“ESG（环境、社会和治理）”方面的认知和成果；香港优才计划更是对“资深ESG专才”有专门的加分。这个暑假，是时候引领孩子们了解和关注可持续发展了！

天可持续发展研习课程

个研究课题 个动手实验 天分组准备 个竞赛项目

【开营时间】2023年7月17-28日 【营地地址】加拿大温哥华美丽的UBC大学校园 【夏令营安排形式】周一到周五 9:00am-3:00pm, 共10天，含学校午餐 【夏令营成果】

学生将受邀在UBC大学参加“Sustainability Three Minutes Thesis”的竞赛，由UBC大学教授做评委，获奖者将给予UBC大学颁发的获奖书。

获奖者将有机会受邀参加联合国青少年气候峰会2023年加拿大大会

#加拿大#暑假#研学#夏令营#可持续发展

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2023年，如何看待美國房產市場？

文章来源: 美房

回顧去年

以下是去年一整年最常見是十條站房價不會跌的觀點：

1， 美聯儲只是嘴炮根本不敢加息

這是去年年初最多的站房價不會崩的觀點之一了。儘管美聯儲已經在2021年12月的時候明確了2022年加息的機會。最後的結果是一年的時間美聯儲以非常強硬的態度多次加息。

2，通脹高企，房價抗跌

高通脹意味著美聯儲會加息，加息意味著借貸成本上升，房價漲幅下降。當房價漲幅低於通脹幅度時它就不再是保值產品。更別說房價直接跌了……

3， 供需關係決定價格，供小於求，房價會繼續上漲。

適用于新房，以灣區為例，灣區乃至北美房價中二手房交易才是主體。當購房並不是剛性需求(後面會解釋)時，購房者的數量是難以評估的，但房價高於購買力且高利率時，購房者數量的下降應為趨勢；同時房價持平甚至下跌的時候，賣方者可能會增多。 這意味著除了從資料中觀察，你根本無法瞭解市場上實際的供需關係。房價的走勢影響著購房者的心態，而心態影響著供需關係。這就導致房價與供需關係的關係實際上是個混沌系統。說直白點你不太能得出一個解析式去判斷它。

4， 剛需房買家無論如何都會入場。

我個人認為這是比較惡意地詭辯法。它本質上是惡意替換了”剛需”和”首套”的區別。當房產並不與醫療，教育等資源綁定，尤其是加州法律對租房者保護地比較完備的情況下，我並不認為，存在“剛需房”這種東西。 絕大多數人的觀點是”首套房”。然而首套房並不需要在某個時間節點上一定要完成，這就意味著購房者完全可以繼續觀察隨後的房市走向再購買，而不需要被趕鴨子上架似的頂著逆天的房價和利率去買房。

5，灣區碼農有錢的多的是，房價降這一點不影響買房熱情。

首先灣區碼農的收入中rsu佔據著相當大的比例，因此在股市大跌的情況下你不應該期待灣區碼農的購買力可以媲美2021年。 其次，我個人認為目前具備購房能力和購房意願的人數可能遠比各位房托們想像的少很多。 我們不去討論極端情況，因為那不會影響整體趨勢。當某個人跟我描述他某個staff engineer的同事掙了多少錢肯定不在乎這點房價下跌的時候，我只想問一句，那為什麼他之前不買房?

首套房的購房者實際上整體是有一個年齡段的，你不應該認為剛剛大學畢業工作不到三年的人有足夠的收入和意願在灣區購買首套房，同時你也不應該認為一個已經40歲有家有室的staff engineer還沒有購買房子。 這就意味著每一輪房產週期在某一個價位段上的購房者只屬於某一個年齡段的人。具體來說，比如2021年2022年的房市主要參與者可能是年齡在30到35歲之間成家不久孩子還小或者還沒成家的碼農在參與房市競爭。 所以並不是每個有購買力的人都會去參與房市。而2020年疫情開始灣區的人員外流和畢業生進入灣區的流速是明顯可以看出比2020年前出現了人口增幅下降甚至人口流失的趨勢的。因為我認為，實際想買房的人群還是占少數，絕大部分人群是在東看看西看看，遲遲不肯出手。

6， 機構在入場，人家比我們瞭解更多資訊，他們入場說明房價還得走高。

這條現在沒人提了，去年4月的時候從agent群裡傳出來說某些機構在灣區大面積掃貨。當時好多人還討論地頭頭是道的。 然後zillow, redfin, opendoor啥的都裁員了。Better.com這種都裁了好幾輪了。

7， 房價長期一定漲，現在買就是賺到。

只要美國社會還正常運行，通脹還是正數，從長遠來看房價就一定回長期看漲。就算你現在買貴了，你也可以放寬心你老了以後那個房價百分之百可以以更高的價格賣出去。然而你依然可以選擇在更合適的時間段去以更適合的價格買到房子。 假設一個人22年1月買了2M的房子，而另一個人在12月以1.6M買到了相同類別的房子。假設在2030年的時候這個房子漲到了3M，第一個人可以安慰自己依然賺了1M的價格。但是忽略了如果他晚一年買，房子一樣可以漲到3M，他還多賺了200K。

8，買了房子自己開心。

這種沒什麼可反駁的。如果你就是圖開心不在乎房價你壓根不需要點進這個文章看。

9，never time the market.

去年一月買房的人就是信了這個鬼話然後買到了最高點。任何一個對你說這話的agent,建議你可以立刻停止和ta的合作。

10，賣家又沒壓力，人家憑什麼房價低了要賣房。他們不賣，所以房價根本不會降。

把這條留在最後是因為這條看起來是最有說服力的，也是目前版上少數幾個還能看到的站房價不跌的觀點了。儘管這個觀點去年早就被提出了，然後依然跌了大半年。這條也是我想仔細去討論討論的一條, 雖然這個反駁起來可能會比較繞。

首先，賣家並不一定是和你處於同一個房產週期買房的。灣區不少房子都是前任屋主10年前20年前買的房子才在這一輪週期裡選擇賣掉。這意味著”我買高了，所以我也得賣高”的心態並不適用於絕大多數的房子。賣家想賣了，就賣了。覺得房子老了，想換房子了，就賣了。

其次賣家又沒壓力，人家憑什麼房價低了要賣房。他們不賣，所以房價根本不會降這個邏輯可以普適於任何一次房產週期，每一次房產週期都有人高價入手，只要沒有出現大面積的裁員失業以及斷貸情況，如果這個邏輯成立的話那灣區房價應該從來沒有降過。

因為無論是08年相對影響沒有那麼大的矽谷，還是18年加息帶來的房價震盪，你都可以那這條邏輯來預測灣區房價不會降。但事實上房價就是降了。這是當你無法去解析一個混沌系統時，驗證它的結果，可以判斷你的邏輯是否正確的一個方法。

同樣，觀察灣區2022年的房價走勢，你也會發現”房價還是降了”。那麼為什麼你會認為第十條的這個觀點從去年房價達到頂峰時沒有生效，但偏偏到現在生效了呢?

買房無論如何都是個人的事，如果你有財力，也認為該有好的房子可以改善生活，或者為了職業生涯，孩子的教育，擁有一套屬於自己的房子，都是一件幸福的事情。

房價當然在2023年可能會漲，你依然可以得出房價會繼續上漲的結論(就連我個人都認為23年比22年有更大的觸底反彈的可能,但在這個時間節點上我得不出任何有效結論)，但希望那更多的是來自於你對美聯儲政策的瞭解，灣區房價所在的歷史位置，矽谷碼農目前的收入情況，對購房者數量的正確估計之上建立起的一套推論。

本貼並不是想闡述房價在2023年的走向會跌還是會漲.因為目前幾個可能決定房價的因素都還沒浮出水面。西海岸裁員潮何時停止，通脹何時回歸正常區間，美聯儲何時收手加息，是否會降息，在這一系列事件出現時灣區房價處於一個什麼樣的位置，等等因素現在都是未知的。

在這個時間節點預測未來哪個月房價會出現拐點或是今年是否依舊會一直下降，本身就屬於瞎猜。 誰也無法預測，到底在幾月會有拐點，哪個月會降，小夥伴們想買房的，遇到喜歡的房子就果斷出手吧，好房子不等人，猶豫不決總是兩手空空~！

2023股市面临巨大风险，关注“一级市场”投资机会

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特鲁多发2亿年终奖！加拿大人对政府失望透顶！35岁以下年轻人称：国家已经破裂！

文章来源: 北美报告

3月20日，一条消息激怒了加拿大人！

加拿大纳税人联合会在当天爆料称：

1、加拿大联邦政府的公务员在2022年总计完成了不到60%的绩效目标。但是特鲁多依然发放了1.98亿加元年终奖！

2、特鲁多还在疫情期间给自己加薪13800加元。顺便给每位国会议员加薪6900加元。

而且，1.98亿奖金大部分分给了加拿大联邦政府各部门的高管，平均每人17885加元。

图自CBC

不患寡而患不均！

几千年前的先贤就知道公平对国家有多重要。

现在，加拿大物价一步步的上涨，很多人的温饱都成为了问题，但是有一群人的生活却基本上不受影响，甚至过得更滋润了。

加拿大纳税人联合会联邦主任弗朗克·特拉扎诺表示，“加拿大人为温饱而担心，但官僚们甚至不担心错过他们的奖金。”

“在现实世界中，如果你没有完成一半的目标，你会被开除，而不是拿到一张大额奖金支票。”

作为打工人，小编认为这位主席先生说的没错。公务员也是打工人，挣工资发奖金也很合理，但前提是完成KPI，如果KPI只达到60%也有奖金发，不知道这些公务员还有什么工作动力？

纳税人联合会表示，加拿大联邦政府雇员人数自2019年以来增加了47974人，而政府的工作目标从来没有完成过。

对普通加拿大人来说，最直观的就是父母团聚遥遥无期，去办个护照还要在寒风中排队十几个小时，向政府投诉一件事需要等待一年才有人回复。

不过，加拿大联邦政府在2022年的表现已经是近年比较好的了。数据显示，加拿大联邦政府在2020年发放了1.71亿加元的奖金，而当年公共服务部门只完成了48%的绩效目标。

在2021年发放了1.9亿加元的奖金。而那一年，公共服务部门只完成了45.7%的绩效目标。

加拿大纳税人联合会通过信息公开申请获得的文件显示，联邦政府在2022年迄今已经支付了1.98亿加元的奖金。只完成了56.9%的绩效目标。尽管已经是三年来最好的一次，但显然不足以让民众满意。

而2020年到2022年间，加拿大国会议员两次加薪6900加元，总理特鲁多也是额外加薪13800加元。

图自加拿大国家邮报

保守党议员Kelly McCauley表示，发放奖金的时候，很多政府服务都已崩溃，比如护照、信息获取和移民签证系统。

Kelly McCaule认为：“我们不应该奖励那些让人们在户外雪地里等待12个小时才能拿到护照的部门。不应该在家庭团聚积压的情况下奖励移民局的任何人。”

加拿大纳税人联合会通过信息公开申请获得的文件显示，联邦政府在2022年迄今已经支付了1.98亿加元的奖金。

事实上，加拿大联邦政府的无能和自肥已经让加拿大人忍无可忍。而35岁以下的年轻人，更是给加拿大政府打出“D”的成绩，而这个分数只是因为没有“E”的选项。

图自CTV

3月19日，Nanos Research公布了一项新的全国调查发现，大约三分之二的加拿大人 (64%) 表示他们对这个国家感到满意，这与两年前相比下降了10%，当时74%的加拿大人表示满意。

就平均分数而言，满意度得分是6.6分（满分10分），而2021年是7.2分。

2023年平均分：6.6

2022年平均分：6.8

2021年平均分：7.2

图自CTV

如果只是看这组数据，大家的直觉会是，“虽然不怎么样但勉强及格了。”

别急，接着往下看。

图自CTV

这张图是分项得分，满分100分。

其中最后两项涉及加拿大联邦政府，分别是总理、国会。大家可以看到二者的满意度一个是21%，一个是20%，甚至比住房可负担性的满意度38%还要低很多。

Nanos主席 Nik Nanos表示：“成绩不是很好。我们看到的基本上是对国家感到满意的加拿大人比例正在下降。”

Nanos还指出，“现在的国家成绩单是C。但对于35岁以下的人来说，等级已经下降到D。”

图自CTV

Nanos分析称，从 2015 到 2023 年这段时间，加拿大年轻人是最悲观的，年轻人对加拿大是最不满意的。年轻人通常是最乐观和积极的，因为他们很健康，他们开始找到工作，而且他们正处于收入周期的开始......但现在的数据却完全令人震惊。

保守党领袖Pierre Poilievre将天价杂货账单、不堪重负的医疗保健系统以及其他一切压迫加拿大人的问题，都归咎于总理特鲁多。

他甚至将自由党描绘成直接“破坏加拿大”的罪魁祸首。

而特鲁多则在演讲中回应称，“让我郑重声明：加拿大没有破裂。”

图自CTV

加拿大有没有破裂，我们不得而知。

但我们知道：联邦政府在2022年支付的1.98亿加元奖金中，1.47亿加元发放给了8223名高管级别的雇员，其余的5150万加元则划归给了较低级别的公务员。

也许当纳税人为购买食品而苦苦挣扎时，官僚们可以暂停发放奖金。加拿大政府不能用纳税人的钱来奖励失败。

加拿大纳税人联合会BC省主任Kris Sims说：许多在政府外工作的人遭到了减薪，或是失去了工作和生意。但在这种情况下，政府还要求他们交更高的税，以便官僚和政客能得到加薪，这是非常不公平的。

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